De acuerdo al
criterio de calidad de la vivienda, en el cantón Heredia de 35 216 viviendas
evaluadas, el 3,5% (n= 1227) fueron clasificadas en mal estado; el 18,4% (n=
6467) en regular estado y el 78,2% (n=27522) en buen estado.
De acuerdo al estado
de las paredes exteriores de la casa, el 3,8% de las casas presentaban un mal
estado, el 18.4% un estado regular y el 77.8% se encontraban en buen estado.
Estado de las paredes exteriores
Estado
Paredes
|
Viviendas
|
%
|
Acumulado
%
|
Malo
|
1,331
|
3.8
|
3.8
|
Regular
|
6,475
|
18.4
|
22.2
|
Bueno
|
27,41
|
77.8
|
100.0
|
Total
|
35,216
|
100.0
|
100.0
|
Fuente: INEC, 2014.
Con el estado de los
techos, un 4,9% de las casas estaba en mal estado, un19.7% en estado regular y
el 75.3% en buen estado.
Estado de los techos
Estado
techo
|
Viviendas
|
%
|
Acumulado
%
|
Malo
|
1,743
|
4.9
|
4.9
|
Regular
|
6,943
|
19.7
|
24.7
|
Bueno
|
26,53
|
75.3
|
100.0
|
Total
|
35,216
|
100.0
|
100.0
|
Fuente: INEC, 2014.
Y con respecto al
estado de los pisos, el 4,2% de las casas estaban en mal estado, el 15.5% en
regular estado y el 80.3% en buen estado.
Estado de los pisos
Estado
pisos
|
Viviendas
|
%
|
Acumulado
%
|
Malo
|
1,466
|
4.2
|
4.2
|
Regular
|
5,463
|
15.5
|
19.7
|
Bueno
|
28,287
|
80.3
|
100.0
|
Total
|
35,216
|
100.0
|
100.0
|
Fuente:
INEC, 2014.
Valorando ya un estado
general de las viviendas, se encontraron 3.5% de las mismas en mal estado,
18.4% en regular estado y 78.2 % en buen estado.
Estado General de las Viviendas
Estado
general
|
Viviendas
|
%
|
Acumulado
%
|
Malo
|
1,227
|
3.5
|
3.5
|
Regular
|
6,467
|
18.4
|
21.8
|
Bueno
|
27,522
|
78.2
|
100.0
|
Total
|
35,216
|
100.0
|
100.0
|
Fuente: INEC, 2014.
A nivel de distritos,
Mercedes es el que presenta mayor cantidad de viviendas en buen estado con el
85.6% y a la vez el menor porcentaje de viviendas en mal estado con el 1.9%.
Varablanca con 11% y
San Francisco con 5.4% son los distritos con mayor porcentaje de viviendas en
mal estado.
Estos distritos solo tienen valoradas como en buen estado un 49.8%
y un 72.3% de las viviendas respectivamente.
Estado de Viviendas por distrito
Estado general
|
Heredia
|
Mercedes
|
San Francisco
|
Ulloa
|
Varablanca
|
Malo
|
2,50%
|
1,90%
|
5,40%
|
2,50%
|
11%
|
Regular
|
17,30%
|
12,50%
|
22,40%
|
17,60%
|
39,20%
|
Bueno
|
80,20%
|
85,60%
|
72,30%
|
79,90%
|
49,80%
|
Fuente: INEC, 2014.
Según la tenencia de
vivienda, el 84.7% de las casas son independientes, el 6.1% se encuentran en
condominios, el 7% son apartamentos y se cuantifican un 0.9% de tugurios y un
0.38% de tugurios.
Con respecto a la
situación de propiedad, el 51,7% de las viviendas son propias y sin deudas, el
18% de las viviendas se encuentran en condición de pago a plazos, el 24,8% son
viviendas alquiladas.
Proporción de viviendas ocupadas según tipo y
tenencia, Cantón Heredia 2013.
Tipo de vivienda
|
Tenencia de la Vivienda
|
Total
|
||||||
Propia totalmente pagada
|
Propia pagando a plazos
|
Alquilada
|
Prestada por motivo de trabajo
|
Prestada por otro motivo (no paga)
|
Está en precario
|
Otro
|
||
Casa independiente
|
17375
|
5184
|
5750
|
183
|
722
|
467
|
168
|
29849
|
Casa independiente en condominio
|
571
|
1086
|
493
|
4
|
9
|
-
|
5
|
2168
|
Edificio de apartamentos
|
182
|
71
|
2174
|
20
|
25
|
-
|
4
|
2476
|
Edificio de apartamentos en
condominio
|
13
|
39
|
145
|
1
|
4
|
-
|
-
|
202
|
Cuarto en cuartería
|
14
|
-
|
120
|
-
|
-
|
-
|
-
|
134
|
Tugurio
|
46
|
6
|
33
|
11
|
20
|
216
|
3
|
335
|
Otro (Local, casa móvil, barco,
camión)
|
16
|
-
|
24
|
5
|
3
|
-
|
4
|
52
|
Total
|
18217
|
6386
|
8739
|
224
|
783
|
683
|
184
|
35216
|
Fuente: INEC, 2014.
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