Como
ciudad cercana a San José, la ciudad de Heredia, presenta dos fenómenos típicos
de las ciudades satélites a la capital del país.
El
primero es que Heredia se convierte en “ciudad dormitorio” ya que gran parte de
su población labora en la capital.
El
segundo fenómeno es el desarrollo comercial e industrial reciente, debido a un
aumento del poder adquisitivo de sus habitantes así como un mayor nivel de
preparación educativa y técnica
En
la ciudad de Heredia se concentra la mayor parte de la actividad comercial del
cantón convirtiéndolo en el centro comercial y financiero.
Área
comercial y financiera de Heredia.
(Representada en azul)
El
área residencial del cantón se extiende al oeste y sur del casco central de la
ciudad de Heredia y conlleva a una alta densidad de población.
Área residencial de Heredia (representado en
verde)
Al
sur del casco central de la ciudad se encuentra un gran conglomerado urbano
marginal, muy variado en infraestructura y problemática social, que representa
un importante grupo de la población del cantón.
Áreas
urbanas marginales de Heredia (Representadas en rojo)
El
sur y suroeste del cantón está ocupado por el sector industrial y empresarial.
Área
industrial y empresarial de Heredia (representada en amarillo)
De
acuerdo a la división político administrativa del Cantón Central, la mayor
parte del sector comercial estaría dentro del distrito de Heredia.
Área comercial
distrito Heredia.
La
zona residencial, abarca los sectores periféricos del norte, oeste y sur del
distrito de Heredia, la mayoría del distrito de Mercedes, las zonas norte y
este del distrito de San Francisco y las zonas central y oeste del distrito de
Ulloa.
Área
residencial distritos Heredia, Mercedes, Ulloa y San Francisco.
La
zona este del distrito de San Francisco alberga un conglomerado urbano marginal
de gran tamaño y densidad de población conocido generalmente como Guararí, sin
embargo esta población es en realidad una veintena de asentamientos,
urbanizaciones, precarios y residenciales con muy variado nivel de desarrollo
en servicios e infraestructura, pero en todos los casos por debajo del nivel
del resto del cantón.
En
esta área son marcadas las diferencias entre áreas que han ido mejorando las
viviendas, red vial y servicios como la zona central de Guararí a zonas de
pobreza extrema, con falta severa de servicios y viviendas precarias como las
comunidades de Palacios Universitarios, entre otras.
Área
urbana marginal distritos san Francisco y Ulloa.
La
zona sur del distrito de Ulloa, la zona oeste del distrito de San Francisco
concentra un importante sector empresarial e industrial.
Área
industrial distritos San Francisco y Ulloa.
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